メゾン第2新大阪

  • 大阪府大阪市淀川区西宮原一丁目

  • 東海道・山陽本線 / 新大阪駅 徒歩9分

  • 1981年築 / 11階建 / 57戸 / SRC造

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価格偏差値

47.4
フェア

推定相場価格より2.9%割高

販価
3,480万円
41.4万円/㎡
相場
3,383万円
40.2万円/㎡
2,263
3,009
3,756
4,502
AI査定結果
推定相場価格
3,383万円
40.2万円/㎡
推定相場価格レンジ
3,009万円〜3,756万円
35.8万円/㎡〜44.7万円/㎡
推定賃料
15.9万円
0.19万円/㎡
推定利回り
5.5%
　
最終更新日: 2026年1月29日
メゾン第2新大阪
3,480万円（41.4万円/㎡）/ 6階 / 84.09㎡ / 3LDK

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴26件の平均平米単価は34.66万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（41.4万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて19.4%割高です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2026/01/293,480万円41.4万円6階 84.09㎡ 3LDK南
2026/01/212,580万円33.6万円7階 76.89㎡ 3LDK南
2025/10/262,680万円34.9万円7階 76.89㎡ 3LDK南
2025/10/202,780万円36.2万円7階 76.89㎡ 3LDK南
2025/07/082,880万円37.5万円7階 76.89㎡ 2LDK+S南
2025/05/013,480万円38.4万円6階 90.51㎡ 2SLDK南
2025/04/193,680万円43.8万円6階 84.09㎡ 3SLDK南東
2025/04/163,680万円43.8万円6階 84.09㎡ 2LDK南
2025/04/133,680万円40.7万円6階 90.51㎡ 2SLDK南
2025/01/061,180万円43.0万円3階 27.46㎡ 1LDK-
2024/12/232,480万円32.3万円7階 76.89㎡ 3LDK南
2024/11/23700万円29.3万円2階 23.92㎡ 1R北
2024/11/12700万円32.6万円2階 21.45㎡ 1R北
2024/10/27710万円29.7万円2階 23.92㎡ 1R北
2024/10/21750万円31.4万円2階 23.92㎡ 1R北
2024/10/09770万円32.2万円2階 23.92㎡ 1R北
2024/09/222,750万円35.8万円7階 76.89㎡ 3LDK南
2024/09/15770万円35.9万円2階 21.45㎡ 1R北
2024/07/02780万円36.4万円2階 21.45㎡ 1R北
2024/06/171,250万円26.2万円8階 47.8㎡ 2DK北
2024/05/181,400万円29.3万円8階 47.8㎡ 2DK北
2024/01/091,390万円29.0万円9階 47.95㎡ 1LDK北
2023/12/111,430万円29.8万円9階 47.95㎡ 1LDK北
2023/11/131,490万円31.1万円9階 47.95㎡ 1LDK北
2023/10/161,580万円33.0万円9階 47.95㎡ 1LDK北
2023/09/251,650万円34.4万円9階 47.95㎡ 1LDK北

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類似マンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての類似マンションの事例4件の平均平米単価は33.63万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（41.4万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて23.1%割高です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2026/01/29
メゾン第2新大阪
大阪市淀川区西宮原一丁目
新大阪駅9分 3,480万円41.4万円84.09㎡3LDK6階 / 11階建 南1981年57戸SRC
2025/03/18シャルマンコーポ塚本
大阪市淀川区田川三丁目
塚本駅12分 2,098万円32.6万円64.4㎡3LDK7階 / 7階建 西1981年82戸RC
2023/09/23ユニライフ東三国
大阪市淀川区東三国六丁目
東三国駅9分 2,380万円32.0万円74.36㎡3LDK4階 / 7階建 南1981年13戸RC
2025/12/17三国ハイツ
大阪市淀川区新高四丁目
三国駅5分 2,498万円38.1万円65.52㎡3LDK5階 / 8階建 南1979年59戸RC
2025/11/01シャンボール第2東三国
大阪市淀川区東三国六丁目
東三国駅8分 2,280万円31.8万円71.7㎡3LDK7階 / 8階建 南1981年23戸RC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は大阪府で13%上昇、大阪市淀川区では9.7%下落しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（41.4万円）は大阪市淀川区の平均と比較して21.8%割高です。
1975〜1985年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
大阪府
37.0万円/㎡
前年比+13.0%
大阪市淀川区
34.0万円/㎡
前年比-9.7%
大阪府
大阪市淀川区
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)

マンション概要

マンション名メゾン第2新大阪
所在地大阪府大阪市淀川区西宮原一丁目
交通東海道・山陽本線新大阪駅徒歩9分
築年月1981年
階数11階建
総戸数57戸
建物構造SRC
土地権利所有権

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