メゾン第2新大阪

  • 大阪府大阪市淀川区西宮原一丁目

  • 東海道・山陽本線 / 新大阪駅 徒歩9分

  • 1981年築 / 11階建 / 57戸 / SRC造

販売中物件の相場価格をチェック！

価格偏差値

45.8
フェア

推定相場価格より6%割高

販価
1,998万円
41.8万円/㎡
相場
1,885万円
39.4万円/㎡
1,081
1,617
2,153
2,689
AI査定結果
推定相場価格
1,885万円
39.4万円/㎡
推定相場価格レンジ
1,617万円〜2,153万円
33.8万円/㎡〜45.0万円/㎡
推定賃料
7.9万円
0.16万円/㎡
推定利回り
4.7%
　
最終更新日: 2026年3月16日
メゾン第2新大阪
1,998万円（41.8万円/㎡）/ 6階 / 47.85㎡ / 1LDK

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴32件の平均平米単価は35.78万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（41.8万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて16.8%割高です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2026/03/151,998万円41.8万円6階 47.85㎡ 1LDK北
2026/02/283,280万円39.0万円6階 84.09㎡ 3LDK+S南
2026/02/273,280万円39.0万円6階 84.09㎡ 3LDK南東
2026/02/252,098万円43.8万円6階 47.85㎡ 1LDK北
2026/02/223,280万円39.0万円6階 84.09㎡ 2LDK+S南東
2026/02/153,480万円41.4万円6階 84.09㎡ 3LDK+S南
2026/02/033,480万円41.4万円6階 84.09㎡ 2LDK+S南東
2026/01/212,580万円33.6万円7階 76.89㎡ 3LDK南
2025/10/262,680万円34.9万円7階 76.89㎡ 3LDK南
2025/10/202,780万円36.2万円7階 76.89㎡ 3LDK南
2025/07/082,880万円37.5万円7階 76.89㎡ 2LDK+S南
2025/05/013,480万円38.4万円6階 90.51㎡ 2SLDK南
2025/04/193,680万円43.8万円6階 84.09㎡ 3SLDK南東
2025/04/163,680万円43.8万円6階 84.09㎡ 2LDK南
2025/04/133,680万円40.7万円6階 90.51㎡ 2SLDK南
2025/01/061,180万円43.0万円3階 27.46㎡ 1LDK-
2024/12/232,480万円32.3万円7階 76.89㎡ 3LDK南
2024/11/23700万円29.3万円2階 23.92㎡ 1R北
2024/11/12700万円32.6万円2階 21.45㎡ 1R北
2024/10/27710万円29.7万円2階 23.92㎡ 1R北
2024/10/21750万円31.4万円2階 23.92㎡ 1R北
2024/10/09770万円32.2万円2階 23.92㎡ 1R北
2024/09/222,750万円35.8万円7階 76.89㎡ 3LDK南
2024/09/15770万円35.9万円2階 21.45㎡ 1R北
2024/07/02780万円36.4万円2階 21.45㎡ 1R北
2024/06/171,250万円26.2万円8階 47.8㎡ 2DK北
2024/05/181,400万円29.3万円8階 47.8㎡ 2DK北
2024/01/091,390万円29.0万円9階 47.95㎡ 1LDK北
2023/12/111,430万円29.8万円9階 47.95㎡ 1LDK北
2023/11/131,490万円31.1万円9階 47.95㎡ 1LDK北
2023/10/161,580万円33.0万円9階 47.95㎡ 1LDK北
2023/09/251,650万円34.4万円9階 47.95㎡ 1LDK北

同じマンションの販売履歴が見つかりませんでした

表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。

類似マンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての類似マンションの事例7件の平均平米単価は35.76万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（41.8万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて16.9%割高です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2026/03/15
メゾン第2新大阪
大阪市淀川区西宮原一丁目
新大阪駅9分 1,998万円41.8万円47.85㎡1LDK6階 / 11階建 北1981年57戸SRC
2025/10/24パラツィーナダンディムタウン
大阪市淀川区加島四丁目
加島駅10分 1,630万円31.7万円51.44㎡3LDK6階 / 7階建 北西1986年62戸RC
2024/05/11三津屋グリーンハイツ
大阪市淀川区三津屋北二丁目
神崎川駅8分 1,795万円32.6万円55㎡2LDK1階 / 8階建 南1985年52戸RC
2025/12/15ダイアパレス三国3号館
大阪市淀川区新高三丁目
三国駅4分 1,770万円37.7万円47㎡2LDK7階 / 10階建 -1982年49戸RC
2025/11/25ダイアパレス三国1号館
大阪市淀川区新高三丁目
三国駅3分 1,780万円36.3万円49.05㎡3K3階 / 7階建 南1982年28戸RC
2026/03/14ダイアパレス三国2号館
大阪市淀川区新高三丁目
三国駅3分 2,098万円44.6万円47.04㎡1LDK+S4階 / 10階建 南1982年53戸SRC
2025/07/22サントピア田川
大阪市淀川区田川北二丁目
十三駅15分 1,498万円32.9万円45.5㎡1SLDK3階 / 6階建 東1981年35戸RC
2026/02/10三国本町スカイハイツ
大阪市淀川区三国本町二丁目
三国駅6分 1,900万円34.5万円55㎡2SLDK5階 / 11階建 南東1978年106戸SRC

類似マンションの販売履歴が見つかりませんでした

築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。

表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。

周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は大阪府で14.5%上昇、大阪市淀川区では52.4%上昇しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（41.8万円）は大阪市淀川区の平均と比較して16.4%割高です。
1975〜1985年築, 専有面積30㎡〜50㎡の平均販売価格
大阪府
36.2万円/㎡
前年比+14.5%
大阪市淀川区
35.9万円/㎡
前年比+52.4%
大阪府
大阪市淀川区
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)

マンション概要

マンション名メゾン第2新大阪
所在地大阪府大阪市淀川区西宮原一丁目
交通東海道・山陽本線新大阪駅徒歩9分
築年月1981年
階数11階建
総戸数57戸
建物構造SRC
土地権利所有権

販売中の類似マンション